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Ein gelber Baukran vor blauem Himmel
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Bauen & Wohnen

Baugebiete

Die Stadt Langenau versucht sowohl in der Kernstadt als auch in den Stadtteilen jungen Familien Bauplätze zur Verfügung zu stellen. Folgende Baugebiete existieren aktuell:

Neubaugebiet „Breiter Weg III/Beim Sankt Jakobsweg

Im Nordwesten von Langenau, entlang des „Breiten Weges", wurden seit dem Jahr 2011 drei Bauabschnitte der Neubaugebiete mit der Bezeichnung „Breiter Weg/Bei der Hutlade" und „Breiter Weg II“ erschlossen.

Das nächste Baugebiet „Breiter Weg III/Beim Sankt Jakobsweg", das unmittelbar an das letzte Baugebiet „Breiter Weg II“ anschließt, wird aller Voraussicht nach Ende 2022 in die Vergabe gehen. Vor der Vergabe der Bauplätze werden alle bis dahin auf der Bauplatzbewerberliste stehenden Interessenten angeschrieben, um das konkrete Interesse nochmals abzufragen.

Baugebiet "Rücken " in Albeck

Das Baugebiet „Rücken“, das in östlicher Verlängerung zum vorherigen Baugebiet "Hasenbergle" liegt, ist aktuell in der Vergabe. Im Jahr 2020 wurde 16 Bauplätze vergeben. Im Jahr 2021 wurden weitere 5 Bauplätze vergeben. Die 5 Begünstigten wurden in einem separaten Schreiben von Seiten der Verwaltung benachrichtigt. Alle weiteren Bauplatzinteressenten, die kein Anschreiben erhalten haben, konnten in dieser Vergaberunde nicht berücksichtigt werden, bleiben aber auf der Bewerberliste stehen.

Im Laufe des Jahres 2022 werden weitere 5 Bauplätze vergeben.

Aktueller Lageplan (PDF) des Baugebietes.

Baugebiet "Heckenanger, Teil III in Göttingen

Im Göttinger Baugebiet "Heckenanger", am Ortseingang aus Richtung Langenau östlich der Hauptstraße, wurden im Jahr 2018 15 Bauplätze erschlossen.

Im Herbst 2020 fand eine Vergaberunde statt. Die nächste Vergaberunde wird Anfang 2022 stattfinden.

Folgende Grundstücke stehen noch zum Verkauf Lageplan (PDF).

Baugebiet "Südlicher Ortsrand" in Hörvelsingen

In diesem Jahr wurde das Baugebiet "Westlicher Ortsrand" erschlossen. Von den insgesamt 4 Bauplätzen für Einfamilien- bzw. Doppelhäuser werden 3 vermarktet. Alle Bauplatzbewerber und Bauplatzbewerberinnen, die bis einschließlich 29.03.2021 einen Bauplatzantrag für Hörvelsingen gestellt haben, wurden für die Vergaberunde berücksichtigt. Aufgrund des Rücklaufs wurden nach den vom Gemeinderat festgelegten Vergaberichtlinen die Vergabeliste erstellt. Diese wurde vom Ortschaftsrat Hörvelsingen beschossen. Die 3 Begünstigten wurden in einem separaten Schreiben von Seiten der Verwaltung benachrichtigt. Alle weiteren Bauplatzinteressenten, die kein Anschreiben erhalten haben, konnten in dieser Vergaberunde nicht berücksichtigt werden, bleiben aber auf der Bewerberliste stehen.

Grundsätzliches zum Erwerb eines städtischen Bauplatzes:

Bei Interesse am Erwerb eines städtischen Bauplatzes besteht die Möglichkeit, einen Bauplatzantrag (PDF) herunter zu laden. Dieser Antrag kann ausgefüllt der Stadt Langenau per E-Mail, Post oder Fax (07345 9622 265) übersandt werden.

Kommen Bauplätze in einem Baugebiet konkret zur Zuteilung, erhalten Sie von der Stadtkämmerei  wieder Nachricht. Die Zuteilung der städtischen Bauplätze erfolgt immer nach den vom Gemeinderat festgelegten Bauplatzvergabekriterien für Langenau (PDF) und den Bauplatzvergabekriterien für die Ortsteile Albeck, Göttingen und Hörvelsingen (PDF).

Für weitere und ergänzende Informationen zu diesem Thema steht Ihnen bezüglich der Baugebiete in der Kernstadt Langenau die Kämmerin Heike Lessner gerne auch telefonisch unter 07345 9622-260, oder per E-Mail zur Verfügung; bezüglich der Bauplätze in den Stadtteilen setzen Sie sich bitte mit der jeweiligen Ortsverwaltung in Verbindung.

Bodenrichtwerte

Unter dem Bodenrichtwert versteht man den Quadratmeterpreis für einen unbebauten Boden, der als Durchschnittswert aus den getätigten Grundstücksverkäufen abgeleitet wird. Dieser Wert wird in Zweijahresabständen durch den Gutachterausschuss des Verwaltungsverbandes ermittelt. Graphisch dargestellt werden die Bodenrichtwerte in den sogenannten Bodenrichtwertkarten.

Online-Mietenberechner

Mit dem Online-Mietenberechner kann für jede Wohnung in Langenau die ortsübliche Vergleichsmiete errechnet werden.

Folgende Angaben sind hierzu erforderlich:
Bei der ersten Maske ist die Anschrift des Objekts und die Wohnfläche einzugeben
Bei der zweiten Maske geben Sie bitte das Alter des Objekts ein
Bei der dritten Maske wird gefragt, ob es sich um ein vollsaniertes Gebäude mit Baujahr vor 1980  oder um ein Gebäude mit Baujahr vor 1975 ohne Modernisierungsmaßnahmen  handelt.  Falls keines der genannten Merkmale erfüllt ist  bitte die nächste Seite aufrufen.
Bei der  vierten Maske wird unterschieden ob sich das Objekt in Langenau oder in den Ortsteilen befindet.
Die nachfolgenden Masken betreffen Ausstattungsmerkmale der Wohnung. Bitte überprüfen Sie inwieweit bei Ihrer Wohnung die Merkmale im einzelnen vorliegen.
Nach den Ausstattungsmerkmalen errechnet der Mietenberechner unter Berücksichtigung der Basismiete und den Zu- und  Abschlägen die ortsübliche Vergleichsmiete.
Bei Rückfragen steht Ihnen Martin Hofstätter unter der Telefon-Nr. 96 22 270 gerne zur Verfügung.

Der qualitfizierte Mietspiegel 2020 für Langenau (PDF) kann hier eingesehen und heruntergeladen werden.

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